原标题：玉溪丨启动住宅“养老金”300万助力重大火灾隐患小区“成功摘牌”

  “消防控制室人员持证上岗，消火栓里面有水了，火灾自动报警系统正常运作，防火门好用了、消防电梯运行了……历时5个月4天的改造、安装、调试，小区内部各项消防设施设备都能正常运行了，业主们心中的石头总算落了地。”“各部门都很细心、很严格，切实帮我们解决了后顾之忧！”“小区的安全系数提升了，我们的心里也更踏实了。”近日，经红塔区消防救援大队现场复查验收，红塔区人民政府批复同意将红塔区盛世庭园小区重大火灾隐患单位“摘牌”，小区内业主们均喜笑颜开，大家如释重负，小区居民有了安全感。

  2022年12月1日，红塔区消防救援大队消防监督员对玉溪市景元物业服务有限公司管理的盛世庭园小区进行消防监督检查，检查中发现消防控制室操作人员未按规定持证上岗，防排烟系统、消防专用水泵异常联动控制，火灾自动报警系统瘫痪、防火卷帘异常工作、地下车库部分排烟风机房排烟设施损坏、消防电梯不能正常运行等火灾隐患。经大队集体研究讨论，依据《重大火灾隐患判定标准》相关规定，综合判定该小区存在重大火灾隐患，并提请红塔区政府予以挂牌督办。物业负责这个的人说，他们向业主收取的物业费只能维持小区的日常维护和运转，维修消防设施需要大笔资金，不归他们出，他们也无力承担，对于火灾隐患整改确实有心无力。

  公共维修基金作为住宅的“养老金”，一直备受市民关注。这种大规模的消防设施更换改造，只能动用公共维修基金，可是业主们不乐意了。在业主对维修金额产生了质疑，住户存在侥幸心理，认为火灾不会发生，整改没必要，部分业主坚决反对，启动维修基金程序复杂等问题的重重压力下，为保证房子维修基金的顺利使用，大队多次组织整改责任单位召开协商会、座谈会、对话会，联合玉溪市、红塔区住房和城乡建设局和辖区街道办事处、社区相关工作人员，通过给予业务指导、执法震慑，现场答疑解惑、靠前协调处理问题，与物业公司和小区业主委员会商讨使用房屋维修基金维修消防设施的相关事宜，并告知物业公司和业主委员会整治火灾隐患的紧迫性和重要性。经过多方努力和沟通，不断消除各方分歧，逐步达成整改共识，最终，小区业主委员会同意启动房屋维修基金用于整改火灾隐患。盛世庭园小区于2023年2月完成消防改造事宜相关法律和法规手续，确定由实施工程单位和监理单位，自2023年2月6日起真正开始为期150天施工改造工作。

  近半年的整改过程，也给消防监督工作带来极大挑战，整改过程中如何严格把关，如何更好地服务。为加强督促和技术指导，确保整改工作的进度和效果，坚决防止整改期间发生火灾或产生新的火灾隐患，大队专门成立了专项帮扶小组，采取了多项措施做好小区消防安全工作。包括与社区、业委会工作人员组成防火巡查队，对小区及重点部位定期开展防火巡查；对微型消防站队员进行业务指导，协助社区、社区物业工作人员第一时间建立联勤联训制度，完善灭火和疏散预案，积极开展业务训练，规范执勤训练行动，提高灭火战斗技能；组织消防宣传员分批、分区域对商户经营人员、住户接受集中培训，传授隐患自查及初期火情处置方法，并倡导成立小区消防志愿服务队，入户上门指导，纠查隐患，规范用火用电，经常性开展消防宣传活动和消防演练；在小区住宅楼出入口张贴消防安全提示标牌，提升群众消防安全意识，全力营造安全居住环境。

  “这次整改以后，我们会全力加强设施设备维护保养，加强人员培训，确保各项消防设施设备正常运作，确保小区内部消防安全。”社区物业公司负责人承诺。“这些年，作为业委会成员，我们比大多数业主更清楚小区的消防安全状况，每天如履薄冰，生怕发生火灾。”张先生说，业委会将代表小区业主对物业消防维保工作进行常态化监督，确保维修基金使用取得长效。目前，大队防火监督员对该小区火灾隐患整改情况做了复查，该小区的所有火灾隐患已经整改完毕，重大火灾隐患已消除，经红塔区消防救援大队向政府报告，红塔区人民政府同意摘牌销案。小区虽然已经销案，但是小区内部的动态消防隐患还是依然存在，部分居民的消防安全意识还很薄弱。下一步，大队将会同有关部门共同加大对小区的执法检查力度，普及消防安全常识，提升居民的消防安全意识，切实为居民营造良好的消防安全环境。